Casa, nel 2010 ripresa a macchia di leopardo

L’anno alle porte vedrà una ripresa del mercato immobiliare, ma dalla seconda parte del 2010, a Milano e Roma e per gli immobili di pregio. Per le altre tipologia c’è da soffrire. Queste le attese sul comparto del mattone residenziale di Assoedilizia, l’associazione milanese della proprietà edilizie. Secondo un sondaggio dell’associazione solo il 13% degli italiani vede la ripresa nel 2010, contro il 39% di pessimisti. Ma la maggioranza, ovvero il 71%, se potesse investirebbe. La crescita, tuttavia, non dovrebbe riguardare il settore nel complesso: a riacquistare valore, secondo le previsioni, dovrebbero essere solo gli immobili di qualità presenti sui due principali mercati nazionali, Milano e Roma.

Ma nell’intera penisola la ripresa del settore sarà ancora debole e a macchia di leopardo. Sempre secondo Assoedilizia timidi segnali positivi, oltre che nella capitale e sotto la Madonnina si potranno cogliere anche in particolari nicchie dei mercati di Venezia, Firenze e nelle zone centrali di Torino, Genova e Bologna. Nelle città del sud, invece, permarranno i ribassi, soprattutto nei grandi centri come Napoli, Bari e Palermo.

Intanto il mattone nazionale continua a soffrire. Non con i crolli degli Stati Uniti, o del Regno Unito o peggio ancora della Spagna, ma comunque i prezzi calano. Secondo gli ultimi dati diffusi dall’Istat, infatti, nei primi sei mesi del 2009 le compravendite nel settore immobiliare hanno dovuto fare fronte a un deciso calo e tra gennaio e giugno i passaggi di proprietà sono stati 406.735, vale a dire il 13,6% in meno rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Segno negativo, nel raffronto con il 2008, anche per quanto riguarda le richieste di mutui, calate del 13,1%.