Mutui immobiliari: tempi più rapidi per la cancellazione dell’ipoteca

ho chiesto alla banca di usufruire del decreto Bersani mi ha risposto che tutto è rimasto come prima , ovvero devo procedere col notaio e non con raccomandata . Chi ha ragione
urgente risposta devo procedere a vendere - il mutuo era stato contratto nel 1987- estinto anticipatamente nel 1998 , il notaio dice che per legge devo cancelarlo per vendere l’immobile.

sono nelle stesse identiche condizioni di attila. Tuttavia nel mio caso la benca mi ha detto che per il momento non ne sanno ancora nulla. Mi hanno quindi suggeritto di attendere perchè probabilmente la norma sarà estesa anche per i mutui precedenti.

Anch’io sono nelle stesse condizioni, due notai mi dicono (ovviamente) che al momento è ancora necessario dare mandato a loro per la cancellazione ed il costo si aggira sui 600 euro… devo rogitare entro il 20 maggio, qualcuno può darmi indicazioni?
grazie

La sistuazione si spera cambi presto!!
Anche a Savona non è che sia poi tanto meglio, ho dei problemi con dei clienti che vendono casa con un mutuo e le banche fanno veramente impazzire!!!!

voglio passare da un mutuo a tasso variabile(BNL) a uno a tasso fisso (sempre con BNL).
beh BNL mi fa estinguere il vecchio mutuo per aprirne uno nuovo cancellando la vecchia ipoteca (con notaio) e iscrivendone una nuova (altri soldi al notaio)
totale 2300 euro circa di spese notarili
ASSURDO O INGIUSTO??? Visto che la banca è sempre lo stesso non si puo tenere la stessa ipoteca??? NB: il capitale del nuovo mutuo è puramente il debito residuo del vecchio!!!!!

devo estinguere un mutuo anticipatamente momostante l’accordo sia stato raggiunto vogliono farmi pagare la penale del 2% e €. 600 per la cancellazione dell’ipoteca.- potete dirmi se è giusto? è urgente

Devo estinguere il mutuo di casa mia per vendere, il decreto Bersani dice che non devo pagare nulla tra imposte e notaio (della parte che compra) ma in ogni caso mi chiedono lo stesso i soldi per le estinzioni. A cosa mi devo appellare affinchè la lgge bersani sai soddisfatta?

devo cancellare ipoteca per mutuo già estinto
come devo fare e se la banca si rifiuta come mi devo comportare?grazie

Ho estinto un mutuo in data 4 giugno presso Intesa SanPaolo, ho richiesto l’applicazione della nuova legge che prevede la cancellazione automatica dell’ipoteca ma non hanno ancora nessuna comunicazione o procedura per questa nuova legge. Devo vendere l’immobile e forse sarò COSTRETTO a dare incarico ad un notaio(a pagamento). Io mi chiedo se c’è una legge entrata in vigore dal 2 giugno con comunicazione sulla Gazzetta Ufficiale perchè non esiste un ente che vigili sulla sua applicazione a tutela dei consumatori? Di solito se un cittadino non rispetta la legge, sono giustamente previste delle sanzioni pecuniare e o penali, in questo caso per le banche che non applicano la legge?

mi aggancio a quello scrtitto da Sandro, sono anch io nella tua stessa situazione e con la stessa Banca. Ho fatto tutto nel rispetto della legge e dei tempi e nonostante tutto la banca si trincera dietro a mille problemi.Dovro’ rivolgermi al notaio se nono voglio rischiare di dover rimandare il rogito!

purtroppo per non rischiare di perdere l’acquirente della mia casa ho dovuto rivolgermi a un notaio che mi ha preso ben 700 euro per la cancellazione dell’ipoteca dopo che sono diventato matto e ho anche discusso con il direttore della banca per far fare ha loro la cancellazione…..ma niente,non sono ancora pronti!E’ ASSURDO

Dopo aver estinto il mutuo, con conferma della banca il 30/08/2004, ho
chiesto alla stessa la cancellazione dell’ipoteca in base al decreto
Bersani del 4 luglio 2006, n° 223, attraverso l’Agenzia del Territorio.
Sono stato contattato da un loro funzionario, il quale mi informava che i
benefici della legge Bersani non si applicavano nel caso in cui il mutuo
era riferito a un accollo per frazionamento di un mutuo concesso
all’impresa costruttrice dell’immobile. Quindi, la cancellazione poteva
avvenire solo attraverso l’intervento di un notaio.
Mi sono interessato presso un’altra banca di cui sono cliente e ho ricevuto
assicurazione che la loro sede centrale, nel caso delle loro cancellazioni
di ipoteche, è di avviso opposto e cioè che nell’interpretazione del
decreto e delle sue note di attuazione non vedono alcun riferimento che
possa escludere i mutui provenienti da un accollo per frazionamento.
Chi ha ragione?

Anche io ho problemi per la cancellazione dell’ipoteca. Ho estinto un vecchio mutuo del 1993 alcuni giorni fa, il 9 agosto 2007. La Banca Monte dei Paschi di Siena dice che siccome era un mutuo “accollato da cooperativa edilizia”, per estinguere l’ipoteca è necessario il notaio…..!!!
sarà vero ?

ho estinto il mutuo contratto nel 1994 il 29 agosto 2007 quindi pensavo di rientrare per quanto riguarda la cancellazione dell’ipoteca nel famoso decreto bersani.
purtroppo la banca (intesa san paolo) mi ha già anticipato che dovrò rivolgermi al notaio e il costo sarà intorno ai 700€.
domando: visti i commenti precedenti e di altri forum ma chi è che rientra in questo benedetto decreto?
sono le banche che ostacolano noi utenti o la conservatoria o i notai?
vi ringrazio anticipatamente per qls delucidazione in merito

Intesa San paolo ha ricevuto la mia racc. per richiesta caneellazione dell’ipoteca il 27 luglio. Al 15 settembre, ho accertato che non hanno inviato nulla all’agenzia del territorio.mi sono recato in banca e mi hanno detto che si e’ in attesa di cancellazione (sic)ed in tal senso mi possono rilasciare uma loro dichiarazione firmata (MA IO CHE ME NE FACCIO?) in relta’ loro non fanno niente se non si fa un ricorso scritto. sono intenzionato a chiedere i danni, come penso dovrebbero fare tutti i cittadini nelle mie condizioni. le banche si comportano im maniera subdola e aliamente vessante…

good!!!

Ho estinto il mutuo e ora la mia banca mi dice che devo andare dal notaio per la cancellazione dell’ipoteca.
Non ho nulla da perdere, vado dal giudice di pace e faro’ valere i miei diritti !!
Le banche capiscono solo questo linguaggio.

Devo rinegoziare un mutuo stipulato 05/2003 da banca Caripe alla richiesta della cancellazione dell’ipoteca la banca mi ha risposto che il decreto Bersani prevede le cancellazione senza l’intervento del notaio ma che purtroppo loro sono ancora sprovvisti del collegamento telematico con l’ufficio dei registri. Domanda: è la banca che fa la furba ho il decreto non è ancora applicabile?. Vorrei evitare il pagamento del notaio.

Purtroppo, leggendo il decreto legge sembrava che la norma prevedesse un
periodo di tempo di 60 giorni nel quale si avevano due possibilità:
- chiedere alla banca di comunicare direttamente all’Ufficio del Territorio
l’assenso all’estinzione dell’ipoteca;
- oppure continuare a rivolgersi al notaio.
Purtroppo, il Servizio studi della Camera ha offerto un’interpretazione
della citata norma in senso restrittivo: essa sarà applicabile solo decorsi
60 giorni dall’entrata in vigore del decreto e quindi dal 3 aprile prossimo.
Da tale momento saranno infatti abrogate le disposizioni incompatibili con
le disposizioni del d.l.
Dopo tale termine dunque le banche si dovranno adeguare ma nel frattempo, ovviamente, fanno orecchie da mercante!(sperando che, ora con le elezioni, questo decreto non salti del tutto),

sto sostituendo il mutuo con banca sella io sono cliente unicredit banca per la casa ,non e’ una surroga e’ un nuovo mutuo con l’aggiunta di liquidita’,la mia banca non manda il funzionario alla consensuale e quindi non da l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca il giorno dell’atto,da un impegno cioe’ che cancellera’ipoteca al ricevimento del bonifico, ma se va un funzionario di banca sella con il notaio da unicredit a portare l’assegno o la ricevuta del bonifico mi danno l’assenso o no altrimenti il notaio non puo’ iscrivere ipoteca di primo grado con il mutuo banca sella.io pretendo che diano questo assenso come devo fare