Affitto

Bonus affitto in arrivo in Lombardia: la Regione ha stanziato 50 milioni di euro per il sostegno alle famiglie in difficoltà con il pagamento del canone di locazione. La scadenza per la presentazione delle domande è il 20 ottobre. L’accesso alla misura di sostegno è riservato ai nuclei familiari il cui reddito Isee/fsa non supera i 12.911 euro.

Si chiama “Nonno House“, ed è il nome dato ad un Progetto intergenerazionale per mezzo del quale l’Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica (Inpdap) punta a ricercare nel Comune di Roma pensionati dell’Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica in possesso di alloggi idonei per poter ospitare gli studenti universitari fuori sede. Il Bando, in particolare, scade il prossimo 30 settembre 2010, ed è riservato ai pensionati dell’Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica (Inpdap) che possono presentare la domanda di partecipazione alla selezione, e che sono disposti ad ospitare studenti universitari figli o orfani di iscritti all’Istituto.

Dopo tanto attendere, e salvo clamorosi dietrofront dell’ultima ora, nel nostro Paese sta per essere messa a punto la cosiddetta cedolare secca sugli affitti, ovverosia un nuovo sistema di tassazione che permetterà di andare a pagare sui redditi da locazione un’imposta sostitutiva che il Governo ha fissato al 25%, ma che scende al 20% nel caso in cui il contratto di affitto sia a canone agevolato. La cedolare secca sugli affitti, lo ricordiamo, è già in vigore nel nostro Paese ma solo in via sperimentale e solo nella Regione Abruzzo a favore della popolazione colpita dal terremoto.

Avete mai dovuto affrontare un trasloco? Ebbene, se ancora non vi è capitato sappiate che il trasloco, in accordo con quanto emerso da parecchi studi in materia, rappresenta uno dei fattori di stress al pari di eventi negativi come il licenziamento. Con il trasloco si volta pagina, per scelta o magari perché il contratto d’affitto non è più possibile poterlo rinnovare, ma in ogni caso è alto il timore di non trovarsi nella nuova casa così bene come quella che si sta lasciando. E’ spesso dura infatti lasciare una casa confortevole ed i vicini di casa con i quali s’è fatta amicizia.

Un prestito da 3.500 euro da restituire in tre anni senza interessi: con questa iniziativa il Comune di Torino sosterrà i giovani under 30 (con minimo 20 anni di età) che vogliono lasciare la casa dei genitori e andare a vivere in affitto; è stato subito ribattezzato bonus bamboccioni. Il fondo rotativo di sostegno partirà dal 7 settembre e non prevede alcun limite di reddito: tutti potranno richiederlo, anche i cosiddetti “figli di papà”. Le cifre mostrano che nel capoluogo piemontese il 77,5% dei giovani tra 20 e 30 anni risulta residente nella casa dei suoi genitori.

La Regione Piemonte ha approvato la ripartizione dei fondi per sostenere le famiglie attraverso un bonus per l’affitto, destinato ai più disagiati. Lo stanziamento è pari a 23,2 milioni di euro. Le risorse sono state messe a disposizione dei Comuni per essere redistribuite ai nuclei familiari che hanno avuto difficoltà nell’arrivare a fine mese e dunque pagare il canone di locazione. Hanno aderito al fondo 755 Comuni piemontesi e sono state presentate 28.753 domande dalle famiglie che mirano ad ottenere i benefici.

Le spese sostenute lo scorso anno per l’istruzione dei figli, ovverosia per intenderci le tasse universitarie o quelle per i corsi di specializzazione, si possono detrarre da Unico 2010, ed in particolare dall’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) nella misura del 19% del costo. A ricordarlo è l’Agenzia delle Entrate nell’Annuario del Contribuente 2010, da cui si legge altresì come la detraibilità dall’Irpef delle tasse universitarie sia ammessa anche se il costo sostenuto è per le iscrizioni fuori corso.

Il fenomeno delle locazioni in nero nel nostro Paese, purtroppo, è molto diffuso, e lo è ancor di più in ambito universitario; molti studenti, infatti, alloggiano in nero presso case di proprietari di immobili che risparmiano sulle tasse e tengono letteralmente in scacco l’inquilino/studente sotto tanti punti di vista, a partire dal canone di locazione che da un anno all’altro aumenta senza alcuna regolamentazione. D’altronde, tutto ciò è frutto di una domanda elevata, specie in prossimità delle città dove si trovano gli Atenei più importanti, e di un’offerta non sufficiente a colmare le richieste.

Sono l’Abruzzo, la Liguria ed il Trentino Alto Adige le Regioni italiane dove la vacanza in agriturismo è più conveniente, mentre meno a buon mercato sono le vacanze “verdi” in Toscana, Puglia e Umbria. E’ questo uno dei dati interessanti emersi da un Rapporto a cura di Toprural.com, portale specializzato a livello europeo sia per quel che riguarda l’agriturismo, sia per il comparto del turismo rurale. Il Rapporto di Toprural.com, giunto alla sua seconda edizione, rappresenta un vero e proprio barometro su come sono cambiati in Italia, Regione per Regione, i prezzi praticati dagli agriturismi sul territorio.

Nel nostro Paese per ogni 100 stanze o case affittate agli studenti universitari fuori sede, ben 95 sono “regolate” da un affitto rigorosamente in nero. A denunciarlo è il Codacons che in merito fa presente come questa “prassi” sia diffusa a macchia d’olio su tutto il territorio nazionale; a cambiare da una città all’altra è solo il prezzo richiesto agli studenti universitari che molto spesso si devono imbattere in canoni proibitivi. Al riguardo, infatti, l’Associazione ha rilevato come in città come Roma e Milano per una stanza da affittare ad uno studente, in prossimità dell’Ateneo, i proprietari degli immobili chiedano fino a ben 800 euro al mese.

Negli ultimi tre anni in Italia il reddito delle famiglie è calato del 4%; a rilevarlo è stata la Banca d’Italia in accordo con un’indagine che, quindi, mette in evidenza come i consumatori abbiano perso un bella fetta del loro potere d’acquisto. A fronte del calo dei redditi, infatti, i prezzi sono invece aumentati negli ultimi tre anni, sia in media, sia ancor di più per quel che riguarda le spese obbligate ed i beni ad elevata frequenza d’acquisto come i generi alimentari. Per questo, secondo l’Adoc, per uscire da questa situazione serve che i prezzi vengano abbassati per far recuperare potere d’acquisto alle famiglie.

Dopo il -20% registrato per le vendite relative ai saldi invernali 2009, il bilancio per i saldi invernali 2010 è disastroso; ad affermarlo è la Federconsumatori, la quale nelle scorse settimane aveva rilasciato una stima che a conti fatti, e per la prima volta da parte del proprio Osservatorio Nazionale, si è rivelata alquanto ottimistica. Rispetto infatti al -5% stimato, il crollo reale delle vendite per i saldi invernali 2010 si attesta a -11%; secondo la Federconsumatori trattasi di un dato che spazza via l’esultanza ostentata durante i primi giorni dei saldi, partiti nei primi giorni del corrente mese, che avevano fatto gridare alla ripresa dei consumi.

Con l’approvazione finale da parte del Senato, nella giornata di ieri si è concluso definitivamente l’iter parlamentare per la Finanziaria 2010, che quindi è diventata Legge dello Stato. Rispetto alle cifre iniziali, la manovra è via via diventata sempre più corposa, al punto che alla fine l’entità supera gli 11 miliardi di euro. Ma cosa c’è di buono nella Finanziaria 2010, in particolare, a favore dei cittadini? Innanzitutto, uno dei provvedimenti più importanti, specie per le casse dello Stato, è il tanto discusso scudo fiscale che, lo ricordiamo, è stato “riaperto” fino al prossimo mese di aprile.

Contrariamente alle attese, grazie anche ad un ritrovato clima di “collaborazione”, nel rispetto dei ruoli, tra maggioranza ed opposizione, la Finanziaria 2010 è diventata Legge dello Stato senza porre la questione di fiducia. Con 158 voti favorevoli, quattro astenuti, e 117 voti contrari, infatti, il Senato della Repubblica ha dato il via libera definitivo ad una manovra che va in soffitta visto che quella dell’anno prossimo non sarà più chiamata Finanziaria, ma “Legge di Stabilità“.