Contratti Casa

Consulenza gratuita dai notai di alcune città lombarde. Gli incontri del ciclo “Comprare casa senza rischi”, ormai al quarto anno di svolgimento, sono liberi (previa prenotazione) presso i Comuni di Varese, Busto Arsizio, Lodi e Monza. Un servizio importante per chiarire i dubbi più diffusi che riguardano il rogito e gli altri momenti della compravendita di un immobile.

E’ stato istituito un Fondo di Garanzia per l’acquisto della prima casa e destinato a giovani con meno di 35 anni. Il Fondo sarà operativo dal prossimo 18 febbraio. Ecco chi può accedere e quali requisiti devono soddisfare i giovani alle prese con l’acquisto della abitazione principale.

Scade il 20 gennaio il termine per presentare denuncia di occupazione, al fine di determinare la Tarsu, tariffa sui rifiuti per la propria abitazione. Attenzione, dunque, se ci si è appena trasferiti o se si sta per cambiare casa.

Equitalia deve procedere ad annullare le iscrizioni ipotecarie a carico di quei contribuenti italiani che hanno un debito tributario sotto gli 8 mila euro. Questo dopo che la Corte di Cassazione, con una importante sentenza, le ha dichiarate nulle con la conseguenza che, in accordo con quanto riporta la Confconsumatori, si apre la strada per la revoca in Italia di oltre 50 mila iscrizioni ipotecarie, ma anche, in certi casi, al risarcimento del danno a favore dei contribuenti.

Nel nostro Paese per ogni 100 stanze o case affittate agli studenti universitari fuori sede, ben 95 sono “regolate” da un affitto rigorosamente in nero. A denunciarlo è il Codacons che in merito fa presente come questa “prassi” sia diffusa a macchia d’olio su tutto il territorio nazionale; a cambiare da una città all’altra è solo il prezzo richiesto agli studenti universitari che molto spesso si devono imbattere in canoni proibitivi. Al riguardo, infatti, l’Associazione ha rilevato come in città come Roma e Milano per una stanza da affittare ad uno studente, in prossimità dell’Ateneo, i proprietari degli immobili chiedano fino a ben 800 euro al mese.

Via libera all’accordo ABI – Consumatori per la sospensione della rata del mutuo a favore delle famiglie che versano in condizioni di difficoltà; la firma è arrivata proprio oggi, ma per chi aspettava questo provvedimento come un “regalo di Natale” dovrà attendere ancora un po’ prima di poter avvalersi del beneficio. L’accordo prevede infatti che le famiglie aventi i requisiti di applicazione della misura presentino la domanda di sospensione del pagamento delle rate del finanziamento immobiliare per ristrutturazione, acquisto o costruzione della prima casa a partire dal mese di febbraio del 2010.

Se a Milano l’affitto costa 100, a Londra il costo medio è 400. A rilevarlo è la Camera di Commercio di Milano in base ad un’elaborazione effettuata sui dati dell’Economist Intelligence Unit 2009, sottolineando di conseguenza come il capoluogo lombardo non sia di certo in materia di affitti la città più cara del Vecchio Continente.

Nel nostro Paese il contenzioso condominiale appare un fenomeno non solo in crescita, ma anche molto diffuso. E’ quanto emerge dal terzo Rapporto ANACI – Censis Servizi 2009 che ha proprio analizzato in Italia quello che rappresenta, anche nella vita di tutti i giorni, e spesso nelle grandi metropoli, il fenomeno della litigiosità condominiale.

La crisi del mercato immobiliare non ha risparmiato le località turistiche di mare. Nella seconda parte del 2008 il mercato immobiliare turistico italiano ha segnalato una diminuzione delle quotazioni del 3,9% aprendo delle opportunità interessanti per chi vuole acquistare una seconda casa al mare.

Sono ben 51 milioni di euro i fondi stanziati dalla Regione Lombardia per permettere anche quest’anno alle famiglie residenti nella Regione, che rispettano i requisiti di accesso, di poter beneficiare di contributi a sostegno del pagamento del canone di locazione. A darne notizia è Roberto Formigoni, Presidente della Regione Lombardia, sottolineando come l’iniziativa rientri nell’ambito di un piano più ampio di stanziamenti che ammontano solo per il 2009 a quasi 330 milioni di euro.

L’estate si avvicina e molti italiani, anziché spendere per un paio di fine settimana svariate centinaia di euro per alberghi ed hotel, sono pronti ad affittare per un periodo più lungo una casa vacanze, magari con giardino e vista sul mare. E come ogni anno, per l’occasione, l’Associazione ADUC, per voce del Segretario Primo Mastrantoni, ci ricorda alcune prassi e regole da seguire nella fase di stipula del contratto.

Il Comune di Roma ha annunciato l’approvazione di una importante delibera da parte della Giunta capitolina in materia di evasione delle pratiche riguardanti il condono edilizio. Nel dettaglio, l’Amministrazione ha provveduto a stipulare con la società Gemma, che si occupa della gestione delle pratiche, un nuovo contratto che, a fronte di un aumento del compenso retrocesso, comporterà altresì l’assunzione di cento lavoratori.

Quando si costruisce una casa la progettazione dell’impianto elettrico assume una forte rilevanza in virtù del fatto che, in caso di messa a punto di soluzioni tardive all’impianto si rischia di perdere tempo e denaro. A metterlo in evidenza è il Centro Tutela Consumatori Utenti nel sottolineare, per voce di Christine Romen, consulente dell’Associazione, che la dimenticanza di una sola presa elettrica può comportare anche un aggravio di costi supplementari anche dell’ordine dei cento euro.

In Italia ci sono all’incirca 600 mila famiglie che attendono una casa, e su una quota non trascurabile di queste pende purtroppo una ingiunzione di sfratto. Di conseguenza, anche al fine di rendere più vivibili le periferie del nostro Paese, Mario Mantovani, sottosegretario alle Infrastrutture, ha dichiarato che l’obiettivo è quello di provvedere subito a costruire almeno 20 mila alloggi al fine di dare risposte concrete alle famiglie.

L’emergenza casa in Italia non si risolve aumentando la cubatura delle costruzioni ed introducendo deroghe e semplificazioni messe a punto col rischio di alimentare i fenomeni di edilizia abusiva. Ad affermarlo è la Federconsumatori che, in particolare, non è contraria alle semplificazioni purchè siano definite per incentivare il risparmio energetico, la salvaguardia dell’ambiente ed il mantenimento del decoro urbano.