La crisi del settore immobiliare si fa sentire anche nell’ambito dell’erogazione dei mutui. Infatti, secondo una ricerca del gruppo Tecnocasa relativa al secondo trimestre del 2009, si registra una flessione dei volumi di erogazioni di credito per l’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane.
Finalmente la sicurezza degli ambienti in cui viviamo quotidianamente diventa un requisito irrinunciabile ed inderogabile. E’ quanto afferma l’Unione Nazionale Consumatori in scia a quanto recita il decreto ministeriale 37/2008, che prevede, entro 30 giorni dall’attivazione di un’utenza elettrica o idrica, come già previsto per le utenze del gas, l’invio della dichiarazione di conformità all’azienda erogatrice altrimenti si rischia la sospensione della fornitura.
Grazie a due delibere approvate dalla Giunta comunale, a Milano è in rampa di lancio un intervento innovativo dal punto di vista sociale in materia urbanistica: l’uso dell’Housing Sociale, riservato a giovani coppie sposate, ai nuclei con almeno cinque componenti o con portatori di handicap e ai lavoratori temporanei.
Le giovani coppie con un lavoro atipico e a tempo determinato hanno tempo sino al 30 aprile 2008 per consegnare la domanda per avere un mutuo agevolato per la prima casa. A renderlo noto è il Comune di Milano dopo che l’Amministrazione ha prorogato il termine ultimo per consegnare la domanda di partecipazione all’iniziativa pensata per aiutare le giovani coppie di lavoratori temporanei.
Non ci sarà una riduzione per 3 milioni e 200 mila famiglie delle rate mensili dei mutui a tasso variabile che hanno subito aumenti di oltre 160-170 euro al mese, e non ci sarà sollievo per quelle famiglie che si stanno indebitando a tassi di strozzinaggio per poter giungere alla fine del mese.
In base al rapporto di Hypostat European Mortgage Federation, di cui fa parte l’ABI - Associazione Bancaria Italiana -, l’Italia e’ ai primi posti in Europa per il tasso di crescita dei mutui; tra il 1997 e il 2006 l’aumento e’ stato infatti del 15,24%.
La Giunta del Comune di Milano ha approvato una delibera riguardante il programma di sostegno a favore delle famiglie numerose (con almeno tre figli a carico) per agevolare l’acquisto della prima casa, mediante un fondo di garanzia mutui.
In America le autorità federali statunitensi e gli istituti specializzati nell’erogazione di prestiti immobiliari puntano a congelare per cinque anni i tassi di interesse sui mutui subprime, al fine di aiutare i proprietari di case in difficoltà con il pagamento delle rate.
Secondo una stima dell’Associazione di Consumatori Adiconsum, una famiglia su quattro è in difficoltà nel pagare la nuova rata appesantita dall’aumento degli interessi. Nell’ultimo periodo, per effetto della BCE e dell’aumento dell’Euribor, la rata del mutuo è aumentata di oltre il 30%; in pratica, una mensilità della retribuzione annua viene spesa per pagare gli interessi aggiuntivi.
A Milano le coppie di lavoratori atipici e a tempo determinato potranno acquistare casa facilmente grazie ad un accordo stretto dal Comune con Intesa San Paolo, attraverso la costituzione di un fondo di un milione di euro per il pagamento dei mutui, nei periodi di disoccupazione involontaria da parte dei lavoratori precari.
Le recenti crisi di natura finanziaria e il conseguente razionamento del credito, associate al rallentamento macroeconomico in atto, hanno costretto, dopo nove anni di crescita ininterrotta, il mercato immobiliare italiano a ripiegare.
L’Associazione Federconsumatori condivide totalmente quanto sostenuto autorevolmente dal Presidente dell’Antitrust, Antonio Catricalà, riguardo all’azzeramento dei costi per i cittadini che intendono avvalersi della procedura di portabilità dei mutui.
Bper, Banca Popolare dell’Emilia Romagna, ha ideato un mutuo che permette da un lato di stipulare un finanziamento immobiliare a tassi in linea con quelli di mercato, e dall’altro di conoscere in anticipo l’importo massimo della rata da pagare grazie ad un tasso massimo definito in sede di stipula. In questo modo, se i tassi di interesse dovessero salire sul mercato oltre la soglia prefissata, la rata rimarrebbe costante senza subire nel tempo alcun aumento, e scenderebbe di nuovo nel momento in cui i tassi di mercato dovessero riportarsi sotto il tasso massimo.
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