Caro Affitti

Negli ultimi tre anni in Italia il reddito delle famiglie è calato del 4%; a rilevarlo è stata la Banca d’Italia in accordo con un’indagine che, quindi, mette in evidenza come i consumatori abbiano perso un bella fetta del loro potere d’acquisto. A fronte del calo dei redditi, infatti, i prezzi sono invece aumentati negli ultimi tre anni, sia in media, sia ancor di più per quel che riguarda le spese obbligate ed i beni ad elevata frequenza d’acquisto come i generi alimentari. Per questo, secondo l’Adoc, per uscire da questa situazione serve che i prezzi vengano abbassati per far recuperare potere d’acquisto alle famiglie.

Continuano a calare i prezzi degli affitti in Italia, anche se in valore assoluto le locazioni mantengono livelli di rilievo, specialmente nelle grandi città, dove i canoni per un bilocale o un trilocale sono accessibili con difficoltà da chi ha un normale stipendio. Lo rileva Tecnocasa nell’ultimo studio relativo al 1° semestre dell’anno.

Nella Regione Lombardia, la Giunta, su proposta di Mario Scotti, Assessore alla Casa ed alle Opere Pubbliche, ha approvato una importante delibera che innalza fino a 1.500 l’agevolazione per chi ha i requisiti per l’accesso al Fondo per il sostegno al pagamento del canone di locazione.

Nonostante la crisi economica e le difficoltà del settore immobiliare, nel nostro Paese quest’anno i prezzi degli affitti per le case vacanze, seppur moderatamente, saranno in crescita. A rilevarlo è l’Associazione ADOC nel constatare come, per effetto della pessima congiuntura e del rialzo dei prezzi di locazione, il calo delle presenze turistiche segnerà un ampio calo pari al 12% per i vacanzieri che prendono la casa in affitto.

Con 27 voti favorevoli, e 9 astenuti, a Torino il Consiglio comunale ha approvato il piano casa per il biennio 2009-2010, che prevede, tra l’altro, 1.000 nuovi alloggi, agevolazioni per i giovani, e 500 posti letto nei cosiddetti ‘alberghi sociali’. A darne notizia è l’Ufficio stampa del Consiglio comunale di Torino, sottolineando come il nuovo piano sia stato predisposto alla luce di nuovi scenari emersi nell’ambito dell’emergenza abitativa.

Si è più volte parlato del caro-affitti e del problema dei canoni in nero, dati soprattutto agli immigrati e agli studenti fuorisede. E se nelle tasche degli affittuari senza scrupoli arrivano fiumi d’oro, il fisco adesso, esige la sua parte.

Il Consiglio dei Ministri di venerdì 17 ottobre ha varato il decreto per la proroga sugli sfratti. Ma per le sigle sindacali sarebbe un provvedimento parziale. “Lascia fuori dalle condizioni di accesso alla proroga, tutte quelle famiglie che sono sotto sfratto per morosità: secondo i dati del Ministero degli Interni nel 2007 questi ultimi sono stati l’80% di quelli emessi, un livello esasperato raggiunto dal mercato”.

Denunciato dall’Unione Nazionale Consumatori, il caro-affitti di Roma per quanto riguarda gli universitari. Ma oltre il danno, la beffa: quasi tutti i pagamenti avvengono in nero. “Su circa 8 mila abitazioni, solo il 9% risulta essere in regola”. Un contratto, infatti, neanche a parlarne, per locare una stanza o addirittura un posto letto. E le cifre? Proibitive anche così: per una singola si arrivano a sborsare fino a 600 euro. Al mese, ovviamente.

Che andare in vacanza, in questa estate 2008, fosse quasi proibitivo, lo si sa almeno da maggio. Ma che anche la più economica delle soluzioni, cioè affittare una casa, si rivelasse esosa, forse era una novità. Era, appunto, perché qualche giorno fa, l’Adoc ha snocciolato le cifre per le case vacanza: rincari da brivido, altro che caldo! E anche settembre, diventa un mese off-limits per le ferie in affitto.

Il Governo, considerando prioritario il problema casa, ha varato un apposito “Piano casa“, inserito nell’art.11 del decreto legge 25 giugno 2008 n.112, facente parte del pacchetto “Manovra finanziaria 2009“. Lo rende noto Palazzo Chigi. L’obiettivo del piano è quello di superare in maniera organica e strutturale il disagio sociale e il degrado urbano derivante dai fenomeni di alta tensione abitativa.

Domani, venerdì 13 luglio 2007, saranno pubblicati i bandi per l’assegnazione del contributo ICI 2006. Trattasi di contributi pari a ben un milione di euro per sovvenzionare l’agevolazione che punta a sostenere a Roma il mercato degli affitti e le fasce deboli.

L’ANCI, Associazione Nazionale Comuni Italiani, ha formulato nei giorni scorsi a Roma, in presenza del sindaco della Capitale Walter Veltroni, tutta una serie di proposte finalizzate ad intervenire sulla questione sempre più attuale dell’emergenza e del disagio abitativo.