Mutui Immobiliari

Sono sempre più numerosi gli italiani che per effettuare le operazioni bancarie usano il telefono o il telefonino: dai bonifici alle ricariche del cellulare passando per il pagamento delle tasse con il modello F24 e per i preventivi “fatti su misura” per comprare casa con un mutuo o per assicurare l’auto e l’abitazione.

Secondo quanto rilevato dall’Istat, il livello di povertà delle famiglie è cresciuto nel nostro Paese, e molte hanno difficoltà ad arrivare a fine mese, al punto che sarebbero in difficoltà nel caso in cui ci si trovasse davanti all’esborso di una modesta cifra imprevista.

Flessibilità, convenienza e protezione. Sono questi i tre tratti caratteristici di “Intesa Mutuo 95″, il mutuo ideato dal Gruppo Banca Intesa per chi vuole comprare la prima casa anche partendo da una piccola somma.

Sulla base di quanto recita il secondo Decreto Bersani, articolo 7, punto 5, il Codacons è tornato a chiedere l’abolizione delle penali per l’estinzione di tutti i mutui sia per i nuovi che per i vecchi, dichiarandosi allo stesso tempo pronto a ricorrere al Tar per far dichiarare incostituzionale la legge se la Banca d’Italia, i cui azionisti sono banchieri, dovesse piegarsi alla volontà dell’ABI.

Con la conversione in Legge del decreto sulle liberalizzazioni, il cittadino-consumatore, per avere la piena disponibilità del proprio immobile dopo aver pagato interamente il mutuo contratto con una banca o una società finanziaria, o un ente previdenziale, non deve più farsi carico di adempimenti e spese quali quelle notarili o di quietanza da parte dell’istituto finanziario.

Le recenti turbolenze sulle borse, ed in particolare negli USA, dove sono sempre di più i cittadini americani insolventi dopo aver sottoscritto prestiti e mutui immobiliari, hanno fatto scattare l’allarme sull’indebitamento delle famiglie anche in Italia, visto che nel nostro Paese il mercato del credito al consumo cresce in misura esponenziale di anno in anno.

Il Gruppo Unicredit Banca ha lanciato sul mercato dei mutui un nuovo prodotto, denominato “Mutuo GrandPrix2007″, che offre la possibilità di ottenere un finanziamento per la prima o la seconda casa con un tasso a “spread zero” per tutti coloro che sottoscriveranno il mutuo entro il 31 marzo del 2007.

Il rialzo ulteriore dei mutui immobiliari di un quarto di punto dei tassi di interesse, al 3,75 %, da parte della BCE sarà una vera e propria stangata per  centinaia di migliaia di famiglie che hanno già tirato la cinghia per coronare il sogno dell’acquisto della casa per abitarci, ed hanno visto, nei mesi precedenti, aumentare le rate mensili e/o semestrali, da un minimo di 150 euro fino a 163 euro l’anno, per un mutuo di 100.000 euro.

Inizierà domani, martedì 13 Marzo 2007, il negoziato tra l’ABI - l’Associazione Bancaria Italiana - e le Associazioni dei Consumatori iscritte nel CNCU per esaminare il decreto Bersani, che impone entro tre mesi dall’entrata in vigore l’eliminazione della penale sui mutui in caso di estinzione anticipata.

Per ogni mutuo erogato in Italia, due persone valutano l’offerta on-line, mentre le aziende del settore impiegano Internet come strumento utile per focalizzare l’attenzione su alcuni prodotti. A rilevarlo è un’indagine di Nielsen/NetRatings, società leader al mondo nelle ricerche sui media e sul Web.

Dopo aver pagato interamente il mutuo bancario, il cittadino-consumatore non dovrà più affrontare nuove spese per avere la piena disponibilità del proprio immobile. Lo prevede una delle norme presenti nel decreto legge collegato al secondo “pacchetto” di liberalizzazioni varate di recente dal Consiglio dei Ministri.

Grazie al recente decreto legge varato dal Consiglio dei Ministri nell’ambito del secondo “pacchetto” sulle liberalizzazioni, per i sottoscrittori di mutui immobiliari non ci sarà più alcuna penale in caso di estinzione anticipata del mutuo stesso.