Conviene affittare casa propria e poi andare a vivere in affitto? Dipende da questo

Esistono vantaggi e svantaggi quando si decide di lasciare la casa di proprietà per trasferirsi in un’altra abitazione in affitto: l’analisi.

I proprietari di immobili molto spesso decidono di dare in affitto l’abitazione per svariati motivi: il primo sicuramente è quello di poter guadagnare denaro, ma in molti si muovono in questa direzione per non tenere sfitto l’immobile.

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Casa (Foto da Canva) – Vostrisoldi.it

Altri scelgono, addirittura, anche di lasciare la casa di proprietà e andare a vivere in affitto in un altro immobile, magari per cambiare aria o perché quella attuale non soddisfa più le esigenze. Ma quali vantaggi e svantaggi può avere una simile scelta?

Trasferirsi in affitto e lasciare la casa di proprietà: vantaggi e svantaggi

Capita che i proprietari di un’abitazione decidano di trasferirsi in affitto in un’altra casa, una scelta non per niente usuale. I motivi potrebbero essere diversi, magari legati agli spazi, al luogo di lavoro o semplicemente ad esigenze diverse rispetto a quando si è deciso di acquistare l’immobile.

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Portachiavi (Foto da Canva) – Vostrisoldi.it

Ma quali sono le situazioni in cui conviene o meno farlo. A rispondere al quesito il sito specializzato Immobiliare.it che da anni si occupa del mercato immobiliare nel nostro Paese. Una delle situazioni che potrebbe rappresentare un vantaggio è quella di effettuare lavori di ristrutturazione alla propria abitazione rendendolo più efficiente e moderno per poi essere venduto o messo in affitto. In questo caso si può anche usufruire di agevolazioni fiscali e bonus per gli interventi.

Altra casistica è quella di possedere una casa di proprietà molto lontana dalla sede di lavoro, circostanza che richiede delle spese importanti e delle tempistiche lunghe per gli spostamenti. Vantaggioso è anche un cambio di casa effettuato per la nascita di un figlio, in questo caso si cercherà una sistemazione più grande o magari con una divisione degli spazi più idonea. Lo stesso accade se il nucleo familiare si riduce, magari perché uno dei figli decide di andare a vivere da solo.

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Interni casa (Foto da Canva) – Vostrisoldi.it

Esistono anche degli svantaggi. Il primo è dettato dai costi dell’affitto che, a differenza di un mutuo, non rappresentano un investimento. A questo si aggiunge anche il fattore della perdita dei benefici sull’abitazione principale, come quelli delle imposte (se la compravendita è avvenuta prima dei 5 anni) e dell’esenzione dell’Imu poiché, trasferendo la residenza, l’abitazione di proprietà risulterà essere seconda casa.

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