Comprare casa: servono fino a 150 stipendi mensili!

Quanto stipendi ci vogliono per comprare una casa? Secondo una recentissima stima compiuta da Il Sole 24 Ore, il numero di retribuzioni che occorre impiegare integralmente per poter acquistare la propria abitazione è pari un numero compreso tra 90 e 150, contro i 70 – 100 del 1970.

Si pensi, tuttavia, che la stima di Il Sole 24 Ore è stata effettuata su una famiglia “tipo” che, oggi giorno, può ben ritenersi fortunata. L’inserto Casa Plus ha infatti effettuato il calcolo sulla base del nucleo familiare nel quale sono presenti due stipendi da complessivi 5 mila euro lordi (3,5 mila euro netti).

Ebbene, per la famiglia tipo di cui sopra (ripetiamo, a nostro giudizio piuttosto fortuanta, visto i tempi che corrono), occorre impiegare circa 120 stipendi se la casa è a Milano, e 140 se la casa si trova, invece, a Roma.

E’ sempre il quotidiano a ricordare come nel 1970, una coppia, per poter comprare casa, doveva “riservare” circa sette anni di stipendio, che diventavano otto nel caso di abitazione milanese, e nove se invece l’abitazione era a Roma. A distanza di circa 40 anni (immaginiamo, la generazione successiva a quella del 1970), gli anni di stipendio per comprarsi una casa sono saliti a otto, con punte di dieci a Milano e dodici a Roma.

Ma non solo: sempre secondo quanto affermato dal quotidiano italiano, dal 1970 ad oggi, comprare casa, è divenuto ogni anno più oneroso. A spiegarci l’evoluzione del dato è stato Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, che intervistato dal giornale ha affermato come “nei decenni considerati si registrano lievissime oscillazioni. Pertanto possiamo dire che redditi e case viaggiano in modo abbastanza parallelo. Prendendo in considerazione Roma e Milano la media sale nel primo caso a 12,2 annualità, confermando quindi Roma come città mediamente più cara sul territorio italiano, e nel secondo caso a 10,2 annualità”.

Il dato, sottolinea ancora Breglia, è inoltre falsato poichè il potere d’acquisto varia da città a città. Al di là dei calcoli più puntuali, è evidente come il costo di un’abitazione media sia cresciuto in maniera molto consistente nel corso degli ultimi quarant’anni, contrariamente a quanto invece accaduto agli stipendi degli italiani, con una capacità di spesa che appare sempre più deteriorata.

Considerato che Roma e Milano sono di gran lunga le due realtà dove comprare casa richiede più sforzi, diamo uno sguarda al resto della classifica: alle spalle delle due metropoli c’è Venezia, con 9,2 anni di stipendi per acquistare casa, seguita da Firenze con 9, Bologna con 7,9, Verona con 7,3, Bolzano con 7,2, Genova con 6,7. Napoli è al nono posto con 6,5 anni. Il capoluogo meno caro è Oristano, con 2,2 anni.